特に土地をお持ちでない場合は、土地探しという作業をしなければなりません。
土地を選ぶ基準は、予算に合う価格かどうか、学校区や災害の危険の有無などの立地条件、日当たり具合、希望のお家が建てられて、希望の車の台数が置ける土地の広さかどうかや、 ご実家から近いか遠いかなど、人それぞれでしょう。
それも大事ですが、もうひとつ大事なのは、土地は土地代金だけでは買えないということです。不動産業者が仲介に入っている物件なら 仲介手数料が必要ですし、土地の所有権移転登記費用もかかります。
それだけではありません。水道や電気、排水などのインフラが整備されていない物件なら、整備費用が必要です。土地の地盤面が周辺と高低差のあるような物件なら擁壁工事費用も かかる場合があります。
地盤が軟弱な物件なら地盤改良工事費用もかかります。
これらの「隠れた費用」を想定しないままマイホーム計画を進めると、思わぬ予算オーバーにもなりかねません。
はるな不動産では、こういったことも見越した土地探しのお手伝い、ご提案をいたします。また、気に入った土地にどんなお家が建てられるのか、間取りプランのお話もできます。どうぞお気軽にご相談ください。